عرضت المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط مطاعم وكافيتريات في مدينة العبور للبيع بآلية التخصيص الفوري خلال شهر يناير.
وأوضحت الهيئة أن قطعة الأرض تقع بمركز خدمات الحي الرابع بلوك 19000 في مدينة العبور، ، وعلى مساحة 742 متر مربع.
وأشارت الهيئة أن سعر المتر يبلغ 32.315 جنيه، ليسجل إجمالي قيمة للأرض نحو 23.9 مليون جنيه، وفقاً لحسابات “المال”.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وفيما يتعلق بآلية السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه وهي عبارة عن 10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة بالإضافة إلى ١٪مصاريف إدارية و 0.5٪ مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
ويتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية.
واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
وأن يتكون الارتفاع من بدروم ودور أرضي و2 أدوار متكررة مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
وخلال يناير الجاري، استهلت المجتمعات العمرانية العام الجديد بالإعلان عن طرح 75 قطعة أرض للبيع بآلية التخصيص الفوري في 26 مدينة جديدة.
ويعد العدد المطروح خلال الشهر الحالي جيد إلى حد ما مقارنة بالشهور السابقة والتي قد تصل فيها عدد الأراض المطروحة لنحو 100 قطعة. وتنوعت أغراض وأنشطة تلك المدن من عمراني لسكني لفندقي وترفيهي وغيره من الأنشطة لتلائم احتياجات ومتطلبات جميع المستثمرين.
وبحلول أول كل شهر، تقوم الهيئة بعرض كافة المعلومات عن الأراضي المطروحة من سعر المتر بها وموقعها بالتحديد وكذلك مساحتها، لاستقطاب المستثمرين والأفراد.