❐ المشروع على 70 فداناً.. باستثمارات تتخطى المليار جنيه
❐ استثمار 500 مليون جنيه فى إنشاءات واحة الريحان
رضوى عبد الرازق
تعتزم الشركة المصرية الهندسية للتنمية والاستثمار العقارى، طرح مشروع سكنى على مساحة 70 فدانا بأكتوبر، باستثمارات تتخطى المليار جنيه للتسويق خلال الصيف، وبعد شهر رمضان المقبل.
وتوقع المهندس حسام مصطفى، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة بدء تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع خلال الربع الأخير من العام الجارى، مشيراً إلى أن المشروع يشمل وحدات سكنية مخصصة لشرائح الدخول المتوسطة وفوق المتوسطة، بمساحات 120 و150 إلى 180 متر.
ولفت إلى أن المشروع سيضم خدمات من نادى رياضى اجتماعى ومول تجارى وعيادات طبية ومسجد، ويعد أولى استثمارات الشركة فى السنوات الأخيرة، بعد مشروعها واحة الريحان، الذى يعد أحد مشروعات الإسكان القومى بأكتوبر.
وأوضح أن الشركة تعتزم خلال العام الجارى الانتهاء من تنفيذ وتسليم الوحدات المتبقية من مشروع واحة الريحان، حيث يتم العمل حاليا فى المراحل الثانية والثالثة والرابعة، وسيتم تسليم المرحلة الثانية خلال 4 شهور، والمرحلتين المتبقين تباعا.
وأشار إلى أن الشركة انتهت من تسليم المرحلة الأولى من المشروع، وضمت 470 وحدة، تم شغل جزء منها مؤخراً، وتبلغ إجمالى وحدات المشروع 1200 وحدة، وهو مشروع قومى 100، بمساحات 66 و63 متراً.
ولفت إلى أن الشركة تضخ خلال العام الجارى 500 مليون جنيه، إنشاءات فى المشروع.
وأضاف أن أسعار الوحدات تصل حاليا إلى 350 ألف جنيه، نتيجة للمتغيرات الأخيرة فى أسعار مواد البناء، وتكلفة تنفيذ المشروعات عقب تحرير سعر الصرف.
ولفت إلى أن الشركة حددت 3 سنوات كحد أقصى لمدة التقسيط بالمشروع، خاصة مع التحديات التى واجهت الشركة مثل الارتفاع المفاجىء فى تكلفة التنفيذ، والتى أثرت بدورها على هامش الربح، مع صعوبة اللجوء إلى رفع أسعار الوحدات التى تم بيعها للعملاء.
يقع كومباوند واحة الريحان على مساحة 30 فداناً، وتبلغ المساحة البنائية %18 ويضم نادى اجتماعى ومركز تجارى ومسجد وبحيرة صناعية ومنطقة العاب للأطفال ومستشفى اليوم الواحد وحضانة.
وأكد أن الشركات العاملة بأكتوبر تعانى من مشكلة ندرة الطاقة الكهربائية، وعدم مناسباتها مع المشروعات الجارى تنفيذها حالياً بالعديد من المناطق وأهمها حدائق أكتوبر.
وأشار إلى أن الشركة تترقب اتخاد الخطوات التنفيذية لمبادرة شعبة الاستثمار العقارى، لتنفيذ وحدات إسكان اجتماعى ومتوسط، بالشراكة مع وزارة الإسكان، لافتا إلى ضرورة سرعة إنهاء الإجراءات وتوقيع البروتوكول.