«المجتمعات العمرانية» تطرح بيع فرصة استثمارية تعليمي مدرسة بمدينة حدائق أكتوبر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض للبيع بنشاط تعليمي مدرسة في مدينة حقدائق أكتوبر تمتد على مساحة 10023 متر مربع وبسعر 9130 جنيه للمتر وبسعر كلي 92 مليون جنيه، خلال شهر أكتوبر الحالي، بآلية التخصيص الفوري التي تبنتها الهيئة في طروحاتها منذ مارس 20219.

ووفقًا لبيانات الهيئة التي اتطلعت عليها «المال» فإن مدة تنمية هذة القطعة تمتد حتى 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع نسبة بنائية لا تزيد عن 30% من مساحة قطعة الأرض، وارتفاع أرضي و 3 أدوار.

واشترطت الهيئة أن يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ).

بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5% مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 10 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري.

يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.

وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.