عقـــارات

المبانى التجارية والطبية الأكثر جذبًا للاستثمارات العقارية .. و«السياحية» تباع بأقل من قيمتها %20

المال - خاص أكد أحمد حلمى، الشريك التنفيذى لشركة لوجك للاستشارات العقارية والإدارية، اقتصار حركة بيع وطلب العقارات على الوحدات السكنية فقط لسد الطلب الفعلى والحقيقى للعملاء مقارنة بالعقارات السياحية الأكثر تأثرا بحالة عدم الاستقرار السياسى والأمنى والاضطرابات الاقتصادية الأخيرة.…

شارك الخبر مع أصدقائك

المال – خاص

أكد أحمد حلمى، الشريك التنفيذى لشركة لوجك للاستشارات العقارية والإدارية، اقتصار حركة بيع وطلب العقارات على الوحدات السكنية فقط لسد الطلب الفعلى والحقيقى للعملاء مقارنة بالعقارات السياحية الأكثر تأثرا بحالة عدم الاستقرار السياسى والأمنى والاضطرابات الاقتصادية الأخيرة.

وقال حلمى إن بعض مالكى الفنادق والمشروعات السياحية لجأوا الى بيع المشروعات بأقل من القيمة السوقية بنسبة %20 بسبب تعثر الشركات المالكة لتلك المشروعات وعدم قدرتها على استكمالها، لافتا الى انتهاء الشركة مؤخرا من وضع تقييم لعدة فنادق بمدن ساحلية، تمهيدا لطرحها للبيع من قبل ملاكها.

وأوضح حلمى أن قرارات الشراء فى المشروعات السياحية اقتصرت على رجال الأعمال الإسلاميين والأتراك والصينيين، مطالبا بوضع حلول فورية لإنهاء أزمة تعثر المشروعات السياحية والتى تهدد الشركات العقارية.

وأشار الى تحسن حركة الطلب على المشروعات الخدمية فى المدن الجديدة خاصة الطبية وظهور رغبة لدى المستثمرين فى توفير الخدمات الطبية بالمدن الجديدة وقدرة تلك المشروعات على تحقيق قيم بيعية مرتفعة، إضافة الى مشروعات المبانى التجارية خاصة المطاعم والكافيهات والمشروعات المخصصة للسلع الاستهلاكية.

وتوقع حلمى أن يشهد القطاع طفرة فى حجم المشروعات الخدمية والتى تعد أقل تأثرا بالاضطرابات السياسية والمتغيرات الاقتصادية، كما تعد المحرك الرئيسى لمعدلات الاقبال على المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة.

يذكر أن شركة لوجك للاستشارات العقارية والإدارية تعمل بالاستشارات الإدارية منذ عام 1998 واشتركت فى 2009 فى وضع الخطط الإدارية والتسويقية والبيعية للعديد من الشركات مثل بروكتر آند جامبل، كابسى، البنك الأهلى، باركليز بيتى، إيفا، وبالنسبة للاستشارات العقارية اشتركت فى مشروع عقارى مشترك بين «مدينة نصر للإسكان» و«أوراسكوم» لدراسة احتياجات السوق ثم عمل نماذج للعرض والطلب فى السنوات المقبلة والخروج بمفاهيم للمشروع وبعدها الإشراف على المعماريين لترجمة الأفكار للواقع ثم نزول المشروع الى السوق.

شارك الخبر مع أصدقائك