بدور إبراهيم
نجحت الشريحة الكبرى من الشركات العقارية كبيرة الحجم بالبورصة المصرية فى تحقيق نمو بمبيعاتها خلال النصف الأول من العام الحالى 2018، بالتزامن مع تحسن الإيرادات، ما يثبت إحراز تقدم فى معدلات تسليم الوحدات المباعة .
وانعكست قدرة الشركات العقارية على تحقيق استراتيجيها فى تسجيل أغلبها معدلات نمو جيدة فى صافى الربح، خاصة الشركات التى أطلقت مشروعات جديدة مثل بالم هيلز وأوراسكوم للتنمية .
طلعت مصطفى: طفرة فى المبيعات بقيمة 12.9 مليار جنيه
كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة طلعت مصطفى، ارتفاع صافى ربح الشركة خلال النصف الأول من العام الحالى، بنسبة %11، على أساس سنوى، حيث بلغت 774.21 مليون جنيه مقابل 696.54 مليون جنيه أرباح خلال نفس الفترة من العام الماضى .
ويعود هذا النمو إلى ارتفاع إيرادات الشركة بواقع %19 سنويًا إلى 3.96 مليار جنيه من 3.33 مليار جنيه خلال فترة المقارنة .
وحققت طلعت مصطفى خلال أول 6 أشهر من العام الحالى مبيعات بقيمة 12.9 مليار جنيه، وتوقع بنك الاستثمار فاروس أن تغلق العام على مبيعات قدرها 14.3 مليار جنيه .
بالم هيلز: %25.9 نموًا بالأرباح بفضل زيادة الإيرادات
أظهرت القوائم المالية لشركة بالم هيلز للتعمير خلال النصف الأول من 2018، ارتفاع أرباحها بنسبة %25.9 على أساس سنوى، نتيجة زيادة الإيرادات .
وأوضحت الشركة فى بيان لبورصة مصر، أنها حققت أرباحا بلغت 439.9 مليون جنيه خلال الستة أشهر المنتهية فى يوينو 2018، مقابل أرباح بلغت 349.3 مليون جنيه فى الفترة المقارنة من 2017، مع الأخذ فى الاعتبار حقوق الأقلية .
وارتفعت إيرادات نشاط الشركة إلى 3.37 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 3.22 مليار جنيه بمعدل نمو سنوى %4.66 خلال فترة المقارنة .
وقال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز، إن الشركة ﺧﻼل اﻟﻧﺻف اﻷول ﻣن ﻋﺎم 2018، ﺷهدت ﻧﻣوا ﺟﯾدا ﻓﻲ اﻟﻣﺑﯾﻌﺎت اﻟﺟدﯾدة ﺑﻧﺳﺑﺔ %29 ﻋﻟﯽ أﺳﺎس ﺳﻧوى حيث حققنا 7.8 ﻣﻟﯾﺎر ﺟﻧﯾه، ﻣدﻋوﻣﺎ ﺑﺈطﻼق ﺑﺎديا ﻓﻲ غرب القاهرة، فى مايو 2018 .
وأوصت أبحاث بلتون المالية بالاحتفاظ بسهم شركة بالم هيلز للتعمير، عند القيمة العادلة 4.80 جنيها للسهم فى الوقت الذى يتداول فيه السهم بقيمة 3.48 جنيه حاليا .
وقالت بلتون فى مذكرة بحثية، إن بالم هيلز حققت نتائج أعمال قوية عن الربع الثانى من عام 2018، مع وصول مجمل المبيعات إلى 5.7 مليار جنيه، بارتفاع %110 مقارنة بالربع الثانى من 2017 و%167 مقارنة بالربع الأول من 2018 .
إعمار مصر: نمو %12.6 فى الأرباح رغم تراجع طفيف للمبيعات
سجلت شركة إعمار مصر للتنمية، ارتفاعًا فى صافى ربح الشركة خلال النصف الأول من العام الحالى بنسبة %12.6، على أساس سنوى لتصل إلى 1.1 مليار جنيه مقابل 976.9 مليون جنيه أرباح خلال نفس الفترة من العام الماضى، بفضل انخفاض إجمالى المصروفات .
ويأتى نمو أرباح إعمار رغم تراجع الإيرادات بمعدل طفيف قدره %0.34 بعد أن سجلت إيرادات قدرها 1.752 مليار جنيه مقابل 1.758 مليار جنيه خلال فترة المقارنة .
وعلق بنك الاستثمار فاروس فى مذكرة بحثية، بأن مبيعات وحدات «مراسي» و»مفيدا» و»أب تاون كايرو» ساهمت بنسب %45.4، %29.2، و%25.4 فى إيرادات الربع الثانى من عام 2018 .
مدينة نصر: %61 نموًا فى مبيعات الربع الثانى من 2018
كشفت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، زيادة أرباحها خلال النصف الثانى بنسبة %20 لتصل 611.72 مليون جنيه مقابل أرباح بلغت 509.57 مليون جنيه فى الفترة المقارنة من 2017 .
وزادت إيرادات الشركة المجمعة إلى 1.26 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 1.15 مليار جنيه فى فترة المقارنة بمعدل نمو %9.56 .
وارتفعت مبيعات الشركة خلال الربع الثانى من العام 2018، لتسجل 656 مليون جنيه مقابل 407 ملايين جنيه، الفترة المقارنة من العام الماضى، بنسبة زيادة %61 .
وأكدت مدينة نصر أن مبيعاتها التعاقدية والحجوزات ارتفعت من 757.6 مليون جنيه خلال الربع الثانى من 2017، إلى 1.4 مليار جنيه خلال الربع الثانى من العام الجارى .
وقال أحمد الهيتمى، العضو المنتدب للشركة، إن الوحدات المتعاقد عليها والمحجوزة ارتفعت إلى 602 وحدة خلال الربع الثانى مقابل 329 وحدة خلال الفترة المقارنة من العام الماضى، حيث بلغ إجمالى المبيعات التعاقدية فى النصف الأول من العام الجارى 2.5 مليار جنيه .
سوديك: خفض المبيعات المتوقعة إلى 6.5 مليار جنيه
سجلت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، صافى ربح قدره 374.09 مليون جنيه بالنصف الأول من 2018 بنمو سنوى %9.54 مقابل صافى ربح قدره 341.5 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضى .
وسجلت الشركة إيرادات قدرها 1.05 مليار جنيه مقابل 1.17 مليار جنيه بمعدل تراجع %10.26 خلال فترة المقارنة .
وعدلت سوديك، توقعاتها لقيمة تعاقدات العملاء خلال 2018 إلى 6.5 مليار جنيه، متوقعة أن تسجل زيادة قدرها %14 مقارنة بالعام الماضى .
وقال فاروس إن الشركة خفضت حجم المبيعات المتوقعة من 8.7 مليار جنيه نتيجة تأجيل إطلاق مشروع اليسر، حيث شكل هذا المشروع ما يقرب من 1.5 مليار جنيه من إجمالى مستهدف مبيعات الشركة .
بورتو: %70 تراجعًا فى الأرباح
تراجع صافى ربح بورتو جروب، خلال النصف الأول من العام الحالى بنسبة %70.1، على أساس سنوى، إثر تسجيل 53.06 مليون جنيه مقابل 177.91 مليون جنيه أرباح خلال الفترة نفسها من العام الماضى .
ويتزامن هذا الانخفاض مع هبوط الإيرادات المجمعة للشركة خلال النصف إلى 876.4 مليون جنيه من 1.23 مليار جنيه خلال فترة المقارنة .
أوراسكوم للتنمية: %65 نموًا فى المبيعات
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، ارتفاع صافى ربح الشركة خلال النصف الأول من العام الحالى بنسبة %4.7، على أساس سنوى، لتسجل 184.61 مليون جنيه، مقابل 176.29 مليون جنيه أرباح خلال الفترة نفسها من العام الماضى .
وسجلت إيرادات قدرها 873.8 مليون جنيه، مقابل 599.87 مليون جنيه خلال فترة المقارنة بمعدل نمو %45.66 .
وشهد قطاع العقارات بالشركة زيادة فى النتائج التشغيلية والمالية، فضلا عن مساهمة إيجابية للمبيعـات فى الجونة والمشروع الذى أطلق حديثا فى مكادى هايتس، إذ ارتفعت صافى المبيعات بنسبة %65 لتصل إلى 1.2 مليار جنيه مقابل 718.7 مليون جنيه.. كما ارتفعت إجمالى الإيرادات المؤجلة من العقارات التى لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى 2023 بنسبة %70.5 لتصل إلى 2.2 مليار جنيه مقابل 1.3 مليار جنيه فى النصف الأول من عام 2017 .
عامر جروب: المبيعات تتضاعف إلى 1.4 مليار جنيه
أعلنت مجموعة عامر جروب تراجع أرباحها خلال النصف الأول من العام الجارى بنسبة %13 إثر تسجيل 55 مليون جنيه مقابل 63.3 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضى، نتيجة انخفاض مجموع التسليمات العقارية ونادى الإجازات.. كما تراجعت إيرادات الشركة 802 مليون جنيه، مقابل 1.03 مليار جنيه خلال فترة المقارنة بمعدل انخفاض %22.13 .
ورغم تراجع الأرباح، حققت الشركة طفرة فى مبيعاتها خلال الفترة، لتصل إلى 1.4 مليار جنيه مقارنة بـ 433 مليون جنيه، بفضل تسويق مشروعات بورتو سعيد، وجولف بورتو مارينا، وجولف بورتو السخنة، وساوث بيتش .
مصر الجديدة: نمو سنوى فى المبيعات والتعويم يهبط بأرباحها
ولا يتناسب معدل تراجع صافى الربح مع نسبة تراجع الإيرادات التى اقتصرت على %1.1 فقط لتنخفض من 634 مليون إلى 627 مليون جنيه خلال فترة المقارنة .
وعلى صعيد أداء العام المالى 2018/2017، تراجعت أرباح شركة مصر الجديدة بنسبة %28 لتسجل 250.8 مليون جنيه مقابل 384.9 جنيه العام المالى السابق، عكس أداء الإيرادات التى ارتفعت إلى 936.5 مليون جنيه مقارنةَ بـ 928 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة .
وفسرت الشركة تراجع أرباحها إلى ارتفاع تكلفة المشروعات نظرا لتحرير سعر صرف الدولار، وصدور قانون إلزام الشركات بتعويض مقاولى الباطن وفروق الأسعار .
