Loading...

العربية لإدارة الأصول تتفاوض مع «الرواسى» لتحسين عرض شراكة تطوير أرض زفتى

Loading...

العربية لإدارة وتطوير الأصول تتفاوض على تحسين عرض الشراكة م

العربية لإدارة الأصول تتفاوض مع «الرواسى» لتحسين عرض شراكة تطوير أرض زفتى
رجب عزالدين

رجب عزالدين

11:58 ص, الخميس, 24 فبراير 22

أعلنت شركة العربية لإدارة وتطوير الأصول، عن دخولها فى مفاوضات مع شركة الرواسى للتطوير العقارى والتنمية لتحسين العرض المقدم من قبلها لتطوير قطعة أرض مملوكة فى مدينة زفتى بمحافظة الغربية.

وقالت العربية لإدارة الأصول فى إفصاح مرسل للبورصة المصرية اليوم الخميس،إن الطرفين اتفقا على تقديم عرض شراكة محسن إلى مجلس الإدارة الأسبوع المقبل يتضمن تحسينات جرى النقاش حولها (لم يتضمن الإفصاح تفاصيل مالية عن العرض).

وأعلنت الشركة فى وقت سابق عن تلقيها عرضا من شركة الرواسى للتطوير العقارى والتنمية لتطوير أرض مدينة زفتى بالشراكة، واجتمع مجلس الإدارة لمناقشة العرض مع ممثلين عن مقدمى العرض أمس الأربعاء (23 فبراير )، وفقا لإفصاح مرسل للبورصة.

وأكدت الشركة فى وقت سابق تلقيها مكالمات وفاكسات من جهات تستفسر عن أراضيها وأسعارها من حين لآخر دون أن تتطور إلى عروض رسمية، وفقا لإفصاح مرسل للبورصة نهاية نوفمبر الماضى.

العربية لإدارة الأصول تلقت عرضا لشراء أرض بقيمة 1.5 مليار جنيه لم يكتمل

العربية لإدارة وتطوير الأصول
العربية لإدارة وتطوير الأصول

وتلقّت العربية لإدارة الأصول، فى 23 نوفمبر 2020، عرضًا ضخما من شركة ركاز العقارية لشراء قطعة أرض بمحافظة الغربية، بقيمة إجمالية قدرها 1.5 مليار جنيه تقريبًا.

وقالت الشركة، فى إفصاح لاحق بعدها بشهور (11 مايو الماضى)، إن شركة ركاز قامت بسحب شيك جدية عرض شراء الأرض (بقيمة 10 ملايين جنيه) ،بعد رفضها تعديل سعر العرض.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض المُشار إليها حوالى 60.7 ألف متر مربع، وتقع في مدينة زفتى بمحافظة الغربية، وتطل على النيل مباشرة، ويبلغ سعر المتر فى العرض حوالي 25 ألف جنيه.

كانت الشركة قد فوضت رئيس مجلس الإدارة فى (22 ديسمبر الماضى)، للتفاوض مع شركة ركاز العقارية لزيادة سعر المتر أعلى من 25 ألف جنيه، كما كلفت شركة ريكوزا للاستشارات المالية بإعداد دراسة فنية حول تقييم أراضي الشركة ككل، لكن هيئة الرقابة المالية اعترضت على التقييم فى 23 فبراير الماضى.

وتضمن عرض ركاز العقارية  دفع 20% من الثمن عند التعاقد، والباقى على ثمانية أقساط نصف سنوية تُسدَّد من تاريخ تسلم التقسيم المعتمَد من محافظة الغربية.

وخاطبت الشركة، فى مايو الماضى، محافظة الغربية بشأن تقسيم قطعة أرض المشار إليها بمدينة زفتى بمساحة 60 ألف متر مربع تقريبًا.

وقالت الشركة، فى إفصاح سابق، للبورصة، 11 مايو، إن تلك الأرض تطلّ مباشرة على النيل، وفى حال موافقة المحافظة على تقسيمها، سنبدأ بيعها بنظام المزاد العلنى.

وتقدمت الشركة للمحافظة بمخطط هندسي ينص على تقسيم الأرض إلى قطع؛ تبلغ مساحة الواحدة منها ما بين 500 و600 متر مربع أو مضاعفاتها، إضافة إلى مول تجاري وفندق.

العربية تمتلك محفظة أراض بمساحة 580 ألف متر بالمحافظات

جريدة المال

وتمتلك العربية لإدارة الأصول  محفظة من الأراضي بمساحة 580 ألف متر بمحافظات مختلفة، أبرزها الغربية والدقهلية والمنوفية والفيوم.

وأفصحت الشركة، فى أبريل 2019، عن خطة إستراتيجية لاستغلال الأراضي غير المستغَلة؛ بهدف تحقيق أعلى قيمة لحافظة الأصول وزيادة العائد على حقوق المساهمين.

وتقوم خطة الشركة على عدة محاور، أبرزها الطرح فى المزادات، والبيع بالاتفاق المباشر، والدخول في شراكة مع مطورين بنسبة الإيرادات.

كما تشمل خطة الشركة إيجار الأرض بحق الانتفاع لمدة محددة فى بعض المشروعات التى تحقق زيادة فى القيمة التسويقية لباقى مشروعات الشركة.

ووافق مجلس إدارة الشركة فى 16 مارس الماضى على عرض بيع قطعة أرض مملوكة لها بمحافظة المنيا بقيمة إجمالية قدرها 104.5 مليون جنيه تقريبًا.

وباعت الشركة، فى أبريل 2019، قطعة أرض بمساحة 19 ألف متر بقرية منية سمنود بمحافظة الدقهلية، بقيمة 52.5 مليون جنيه.

كما باعت، فى فبراير 2019، قطعة أرض مساحتها 8700 متر، واقعة بمركز قويسنا في محافظة المنوفية، مقابل مبلغ 14 مليون جنيه.

ورفض مجلس إدارة الشركة، فى مايو الماضي، عرضًا مقدمًا لشراء قطعة أرض مملوكة لها بمحافظة أسيوط لعدم مناسبة السعر المقدم فى المزاد.

بينما وافق مساهمو الشركة، فى وقت لاحق، على عرض آخر مقدم لشراء قطعة أرض مملوكة بمحافظة كفر الشيخ بقيمة إجمالية 62.4 مليون جنيه.

تحول أداء الشركة للربحية بقيمة 8.9 مليون جنيه خلال عام 2021

العقارات فى مصر
العقارات فى مصر

وتحول أداء الشركة للربحية بقيمة 8.9 مليون جنيه، خلال العام المنتهى ديسمبر 2021، مقارنة مع خسائر بلغت 6 ملايين جنيه خلال عام 2020، وصافى أرباح بلغت 46.6 مليون جنيه خلال عام 2019.

وقفزت مبيعات الشركة إلى 15.9 مليون جنيه خلال العام الماضى مقارن مبيعات بلغت 815 ألف جنيه خلال العام الماضى ،وفقا لمؤشرات نتائج الأعمال المرسلة للبورصة 23 فبراير 2022.

وتحول تصيب السهم إلى الربحية بقيمة 00.7 جنيه بنهاية ديسمبر الماضى مقارنة مع نصيب خسائر بلغ 0.005 جنيه خلال العام الماضى.

ويبلغ رأسمال الشركة 132.4 مليون جنيه موزعًا على 264.8 مليون سهم، بقيمة اسمية قدرها نصف جنيه للسهم.

و تأسست شركة العربية لإدارة الأصول عام 2018 نتيجة عملية انقسام عن شركة العربية لحليج الأقطان، وتم إدراجها في البورصة منذ يونيو 2018.