أيمن عبدالحفيظ:
لاتزال قضية الارتفاع الفلكي غير المتوقع لأسعار الأراضي المخصصة للاستثمار العقاري تسيطر علي القطاع وتشغل بال المتابعين العاملين به، الذين يترقبون ما ستسفر عنه الأيام القليلة القادمة من ارتفاعات أخري التي ينتظر أن تغير وجه الاستثمار العقاري في المنطقة بشكل عام.
وتعكف حاليا الشركات التي تأهلت لخوض الجولة الأخيرة من الصراع علي الفور بقطع الأراضي الثماني الكبري. التي طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية في مزايدة علنية علي ترتيب أوراقها وجس نبض السوق وإجراء المزيد من الدراسة، لتحديد الأسعار القصوي التي ستتوقف عندها خلال المزايدة التي ستعقدها وزارة الإسكان الأسبوع القادم بين أصحاب أعلي ثلاثة عروض تقدمت لكل قطعة أرض ومدي الجدوي الاقتصادية للمشروعات العمرانية التي ستشغل هذه الأراضي.
وقال المهندس حسين صبور رئيس شركة الأهلي للتنمية المساهم الرئيسي وصاحبة حق إدارة الشركة العربية للتنمية العقارية: إن العربية لديها فرصة وحيدة في المزايدة للفوز بقطعة أرض مساحتها 460 فدانا بالقاهرة الجديدة، وإن الشركة فوجئت بالأسعار الضخمة التي تقدمها، خاصة من الشركات الخليجية التي تبحث عن موطئ قدم لها في مصر، مثل «بروة» القطرية، و«داماك» الاماراتية الباحثة عن فرص للاستثمار في المدن المحيطة بالقاهرة وتضيفها لمحفظتها التي تضم مشروع خليج غامشا علي ساحل البحر الأحمر.
وبلغ أعلي سعر في القطعة التي تتنافس عليها «بروة» القطرية «والعربية للتنمية العقارية» و«رؤية» للتنمية العقارية 1000 جنيه للمتر مقدم من شركة بروة.. وأكد صبور أن شركته لن تواصل المزايدة في حال ا شتعال الأسعار بصورة أكبر بما يؤثر علي اقتصاديات المشروع.
وعلمت «المال» أن بروة القطرية اشترت قبل المزايدة قطعة أرض تبلغ 70 فدانا في مدينة القاهرة الجديدة، وتقوم حاليا بإجراء الدراسات والتصميمات الخاصة بالمشروع الذي ستقيمه بها.
وقال مصدر بارز بإحدي الشركات الكبري التي تمتلك أكثر من فرصة للحصول علي أراضي ضمن المزايدة أن كل الحسابات تغيرت، وحجم الاستثمارات التي كانت مقدرة للمشروعات المخطط تنفيذها يعاد النظر فيها مرة أخري بناء علي الأسعار التي من المتوقع أن تنتهي إليها المزايدة.
ورأي المصدر أن الشركات التي فقدت عدة فرص للمنافسة ولم تبق لديها سوي فرصة واحدة، مثل الأولي السعودية للتطوير العقاري التي لاتمتلك سوي المنافسة علي القطعة رقم (3) البالغ مساحتها 1700 فدان بالقاهرة الجديدة، من المنتظر أن تفجر مفاجأة في الأسعار التي ستقدمها في المزايدة الثلاثية الأسبوع المقبل.
واستبعدت لجان البت عرضين للشركة الأولي للتطوير العقاري، الأول مقدم للقطعة رقم (4) التي تبلغ مساحتها 460 فدانا بالقاهرة الجديدة، والثاني للقطعة رقم (7) التي تبلغ مساحتها 300 فدان بالشيخ زايد، والتي تصدرت العروض المؤهلة للمزايدة الثلاثية عليها شركة ايفاد الكويتية ومعها شركتا اطلالة والعالمية للاستثمارات العقارية.
لاتزال قضية الارتفاع الفلكي غير المتوقع لأسعار الأراضي المخصصة للاستثمار العقاري تسيطر علي القطاع وتشغل بال المتابعين العاملين به، الذين يترقبون ما ستسفر عنه الأيام القليلة القادمة من ارتفاعات أخري التي ينتظر أن تغير وجه الاستثمار العقاري في المنطقة بشكل عام.
وتعكف حاليا الشركات التي تأهلت لخوض الجولة الأخيرة من الصراع علي الفور بقطع الأراضي الثماني الكبري. التي طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية في مزايدة علنية علي ترتيب أوراقها وجس نبض السوق وإجراء المزيد من الدراسة، لتحديد الأسعار القصوي التي ستتوقف عندها خلال المزايدة التي ستعقدها وزارة الإسكان الأسبوع القادم بين أصحاب أعلي ثلاثة عروض تقدمت لكل قطعة أرض ومدي الجدوي الاقتصادية للمشروعات العمرانية التي ستشغل هذه الأراضي.
وقال المهندس حسين صبور رئيس شركة الأهلي للتنمية المساهم الرئيسي وصاحبة حق إدارة الشركة العربية للتنمية العقارية: إن العربية لديها فرصة وحيدة في المزايدة للفوز بقطعة أرض مساحتها 460 فدانا بالقاهرة الجديدة، وإن الشركة فوجئت بالأسعار الضخمة التي تقدمها، خاصة من الشركات الخليجية التي تبحث عن موطئ قدم لها في مصر، مثل «بروة» القطرية، و«داماك» الاماراتية الباحثة عن فرص للاستثمار في المدن المحيطة بالقاهرة وتضيفها لمحفظتها التي تضم مشروع خليج غامشا علي ساحل البحر الأحمر.
وبلغ أعلي سعر في القطعة التي تتنافس عليها «بروة» القطرية «والعربية للتنمية العقارية» و«رؤية» للتنمية العقارية 1000 جنيه للمتر مقدم من شركة بروة.. وأكد صبور أن شركته لن تواصل المزايدة في حال ا شتعال الأسعار بصورة أكبر بما يؤثر علي اقتصاديات المشروع.
وعلمت «المال» أن بروة القطرية اشترت قبل المزايدة قطعة أرض تبلغ 70 فدانا في مدينة القاهرة الجديدة، وتقوم حاليا بإجراء الدراسات والتصميمات الخاصة بالمشروع الذي ستقيمه بها.
وقال مصدر بارز بإحدي الشركات الكبري التي تمتلك أكثر من فرصة للحصول علي أراضي ضمن المزايدة أن كل الحسابات تغيرت، وحجم الاستثمارات التي كانت مقدرة للمشروعات المخطط تنفيذها يعاد النظر فيها مرة أخري بناء علي الأسعار التي من المتوقع أن تنتهي إليها المزايدة.
ورأي المصدر أن الشركات التي فقدت عدة فرص للمنافسة ولم تبق لديها سوي فرصة واحدة، مثل الأولي السعودية للتطوير العقاري التي لاتمتلك سوي المنافسة علي القطعة رقم (3) البالغ مساحتها 1700 فدان بالقاهرة الجديدة، من المنتظر أن تفجر مفاجأة في الأسعار التي ستقدمها في المزايدة الثلاثية الأسبوع المقبل.
واستبعدت لجان البت عرضين للشركة الأولي للتطوير العقاري، الأول مقدم للقطعة رقم (4) التي تبلغ مساحتها 460 فدانا بالقاهرة الجديدة، والثاني للقطعة رقم (7) التي تبلغ مساحتها 300 فدان بالشيخ زايد، والتي تصدرت العروض المؤهلة للمزايدة الثلاثية عليها شركة ايفاد الكويتية ومعها شركتا اطلالة والعالمية للاستثمارات العقارية.