كشف المهندس شريف عبادة، المدير العام بشركة إم جى جروب للتطوير العقارى، وإدارة المراكز التجارية عن نية الشركة بدء طرح وحدات جنينة سيتى مول شرم الشيخ للتسويق خلال معرض سيتى سكيب نكست موف، المزمع إقامته أواخر مارس المقبل.
وأشار عبادة إلى ترقب الشركة استقرار الأوضاع السياسية والأمنية وإنهاء حالة غموض الرؤى التى يشهدها القطاع منذ تداعيات الإعلان الدستورى الأول والانتهاء من الاستفتاء، ومن ثم عودة الهدوء إلى السوق والوصول إلى المعدلات المثلى للإنتاج.
ولفت إلى هدوء حركة الطلب على تأجير المسطحات التجارية تأثراً بالأحداث الأخيرة، ومخاوف الشركات من طرح الوحدات الجاهزة لحين استقرار الأوضاع، فضلاً عن لجوء عدد من الشركات إلى تأجيل تفعيل مخططاتها التوسعية وإمكانية عودة الركود إلى القطاع مجدداً فى المرحلة المقبلة.
وأضاف عبادة أن الشركة أوشكت على الانتهاء من التشطيبات الأخيرة لجنينة سيتى مول المقام على مساحة 60 ألف متر بشرم الشيخ والمقدر تكلفته الاستثمارية بنصف مليار جنيه.
وأكد المدير العام لشركة إم جى جروب، نية الشركة افتتاح المول خلال شهر يونيو 2013 والذى يضم 400 محل تجارى بمساحات تبدأ من 30 إلى 5000 متر، وتقدر المساحة التأجيرية بـ51 ألف متر فضلاً عن مساحات خضراء وساحات انتظار السيارات.
ولفت إلى نجاح الشركة فى استقطاب عدد من البراندات العالمية للمول، والذى يعد أحد أهم المشروعات التى أنجزتها الشركة خلال العام الحالى، على الرغم من حالة غياب الرؤى واستقرار الأوضاع السياسية والأمنية.
وأشار عبادة إلى بدء الشركة فى تنفيذ مخططاتها التوسعية واستغلال عدد من الأراضى والمولات المتاحة لديها، تمهيداً لبدء طرحها للتسويق وافتتاحها خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات، إضافة إلى إجراء دراسات دورية على متطلبات العملاء وأماكن الجذب والتى تفتقر إلى الخدمات وإجراء مفاوضات على شراء عدة أراض بها عقب الانتهاء من المشروعات القائمة، لافتاً إلى استغلال الشركة فترات هدوء السوق والتغيرات السياسية فى دراسة متطلبات العملاء وإنجاز المراحل الجديدة والأعمال الإنشائية للمشروعات القائمة.
ولفت إلى استهداف الشركة مساحات تأجيرية تتراوح بين 25 إلى 30 ألف متر فى مشروعاتها التجارية، باعتبارها المساحة المثلى والتى تتيح للزائر حرية الانتقال ومشاهدة جميع المعروضات من السلع والخدمات مقارنة بالمساحات الصغرى، فضلاً عن استقطاب المزيد من الماركات التجارية الكبرى مع مناسبة المساحة لتلك الاحتياجات.
وشدد على ضرورة تكاتف الجهات الحكومية لإعادة الثقة والاستقرار إلى السوق من جديد وإعطاء تحفيزات للمستثمرين الجادين، فضلاً عن طرح المزيد من الأراضى الخدمية خاصة فى المحافظات لاستغلال الفرص الاستثمارية المتاحة بتلك المناطق، مما يتطلب ضبط أسعار الأراضى بها لضمان استقطاب استثمارات وإتاحة فرص لرؤوس الأموال فى ظل جاذبية المبانى الخدمية، باعتبارها الأقل تأثراً بالمتغيرات الاقتصادية وارتفاع المعدلات الاستهلاكية للسوق المصرية.
وأكد على تركيز الشركة التوسع فى إنشاء المراكز التجارية الموجهة لفئات متوسطى الدخول، والتى تعد الأكثر قدرة على استقطاب استثمارات خلال المرحلة المقبلة مع تنوع احتياجات تلك الشريحة ونقص المراكز التجارية الموجهة إليها، ومن ثم ضرورة تركيز الشركات العاملة بمجال المراكز التجارية على استقطاب البراندات الموجهة إلى تلك الشريحة.
وتخطط إم جى جروب لافتتاح امتداد جنينة مول مدينة نصر مع بداية عام 2014.
ويقام على مساحة 4000 متر، وتقدر المساحة التأجيرية بـ11 ألف متر مقسمة إلى 4 أدوار، وتتراوح مساحات المحال بين 1000 و2000 متر، وبدأت فى الأعمال الإنشائية للمول فى شهر فبراير الماضى وتقدر التكلفة الإنشائية بـ200 مليون جنيه.
وأشار المدير العام لـ« إم جى جروب» إلى نية الشركة البدء فى التشطيبات الأخيرة لـ«جنينة مول» التجمع الخامس، والمقام على 8500 متر بتكلفة إنشائية 200 مليون جنيه خلال عامى 2015/2014 تمهيداً لافتتاحه ويضم 300 محل تجارى وتقدر المساحة التأجيرية بـ22 ألف متر، فضلاً عن نية الشركة البدء فى الأعمال الإنشائية لـ«جنينة مول المقطم» خلال عام 2013 ويقام على مساحة 9000 متر.
وتعمل إم جى فى تطوير وإنشاء المراكز التجارية، وتم تأسيسها عام 1912 ويعد جنينة مول مدينة نصر من أهم مشروعاتها التجارية، والمقام على مساحة 22 ألف متر ويشتمل على ما يزيد على 300 محل تجارى وتم إنشاؤه عام 1999.